下列中，()是属于控制性详细规划的内容。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、消费水平(consumption level)、物业服务费、深度访谈法(in-depth interviews)、财务计划(financial planning)、房地产开发商、小组访谈法、人民政府(s government)、学校知名度、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]下列中，()是属于控制性详细规划的内容。

A. A．竖向规划设计
B. B．建筑高度控制
C. C．工程量估算
D. D．防洪设计

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学习资料：

[多选题]除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有()。

A. 小区规模
B. 外部景观
C. 小区周围学校知名度
D. 配套服务设施

[多选题]房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A. A、独资直接投资房地产
B. B、购置房地产商品
C. C、与房地产开发企业联合投资
D. D、购买房地产证券

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

A. 请问：

[单选题]下列房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，属于间接定性调研法的是()。

A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

[单选题]集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由()以上人民政府^{(s government)}协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

A. 省级
B. 市级
C. 县级
D. 以上都不对

[单选题]在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。

A. 经济环境
B. 政治法律环境
C. 区域环境
D. 社会文化环境

[单选题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：

A. C

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表

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