对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、注册资本(registered capital)、全国性的(natl)、提高业务水平(elevating professional level)、可信赖性(trustworthiness)、绿地面积(green area)、不断提高(constant improvement)、自行处理、企业资质管理

[单选题]对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

A. 免征个人所得税
B. 减按5%征收个人所得税
C. 减半征收个人所得税
D. 全额征收个人所得税

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学习资料：

[多选题]房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

A. 提供服务
B. 行政处罚
C. 反映诉求
D. 没收违法所得
E. 规范行为

[多选题]下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。

A. 业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项
B. 业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员
C. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
D. 业主可以对共有部分自行处理
E. 业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

[单选题]赊销房地产由于客户不能偿付款项带来的风险是（ ）。

A. 经营风险
B. 财务风险
C. 信用风险
D. 流动性风险

[多选题]房地产是指（ ）。

A. 土地
B. 其他地上定着物
C. 建筑物
D. 构筑物
E. 房屋

[单选题]比较法估价最后一步为（ ）。

A. 求取比准价格
B. 进行房地产状况修正
C. 进行交易日期修正
D. 进行交易情况修正

[单选题]某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积^{(green area)}为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

A. 100
B. 800
C. 2000
D. 5000

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产经纪人协会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
D. 中国房地产估价师学会

[多选题]房地产经纪人的权利有（ ）。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C. 经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书
D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E. 接受职业继续教育，不断提高^{(constant improvement)}业务水平

[多选题]关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

A. 公示产生公信力
B. 公示是公信力的逻辑结果
C. 公信力是公示的逻辑结果
D. 公信力产生公示
E. 公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性

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