房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通

【名词&注释】

有吸引力、服务半径(service radius)、中心地理论(central place theory)、专业公司(specialized company)、公开招标(open tender)、物业服务费、商品销售(commodity marketing)、高档商品(superior goods)、商品和服务(goods and services)、中心居民点(central settlement)

[单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

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[单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是( )。

A. 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括( )。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

[单选题]关于中心地理论相关概念的说法，正确的是( )。

A. 中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务^{(goods and services)}的商场
B. 中心地职能是指由中心商场提供的高档商品^{(superior goods)}和高级服务
C. 需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务^{(goods and services)}所需的最低购买力和服务水平
D. 商品销售^{(commodity marketing)}范围是指中心地提供商品和服务^{(goods and services)}的最小销售距离和最近服务半径

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