2022第十章物业管理题库模拟考试系统263

1. [单选题]业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府^{(s government)}房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府^{(s government)}备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

2. [单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。

A. 3个月
B. 半年
C. 1年
D. 2年

3. [单选题]下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。

A. 非业主使用人具有交费责任
B. 已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳
C. 业主委员会对欠费业主具有督促义务
D. 物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用

4. [多选题]以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

5. [多选题]业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。

A. 全额制
B. 包干制
C. 分期制
D. 浮动制
E. 酬金制

6. [单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A. A．特约服务
B. B．专项维修资金的管理与使用
C. C．物业管理用房
D. D．双方的权利义务

7. [单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为()。

A. A．2000元
B. B．4000元
C. C．6000元
D. D．8000元

8. [单选题]下列可以免征契税的情形是()。

A. A．房屋交换
B. B．房屋赠与
C. C．国有土地使用权出让
D. D．事业单位承受房屋用于办

9. [单选题]投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。

A. 项目评估与风险防范
B. 报送投标申请，接受资格审查
C. 准备投标文件
D. 送交投标文件

10. [多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

A. 重新构建
B. 排除妨害
C. 恢复原状
D. 确认处分行为无效
E. 赔偿损失

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