下列关于用益物权的说法，不正确的是（）。

【名词&注释】

决定权(decided power)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、不动产(real estate)、地役权(easement)、年产值(997)、《物权法》(the property rights law)、安置补助费(resettlement subsidy)、《土地管理法》(land management law)、年平均(annual average)

[单选题]下列关于用益物权的说法，不正确的是（）。

A. 用益物权一律属于他物权
B. 用益物权不包括处分权能
C. 用益物权的客体只能是不动产
D. 《物权法》^{(the property rights law)}列举的用益物权除地役权外，都是主物权

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[单选题]根据《土地管理法》^{(land management law)}第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}，最高不得超过下列哪项所述内容?

A. 被征用前3年平均^{(annual average)}年产值的15倍
B. 被征用前3年最高年产值的15倍
C. 被征用前3年总产值的15倍
D. 被征用前3年总产值的5倍

[单选题]下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。

A. 包销商一般是房地产经纪机构
B. 包销商拥有该商品房的独家销售权
C. 包销商对商品房的价格无任何决定权
D. 包销可以帮助开发商化解风险

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