出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

【名词&注释】

组织机构(organization)、使用权(use right)、当事人(party)、必要条件(necessary condition)、土地出让金(land transfer fee)、申请人(applicant)、证明文件(documentary evidence)、权利人(obligee)、书面通知(written notice)、委托人监督

[单选题]出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

A. 已缴纳土地出让金
B. 应在出让合同的有效期内
C. 符合城市规划的要求
D. 土地开发必须达到规定的标准或条件

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[单选题]土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知^{(written notice)}当事人。

A. 10日
B. 15日
C. 30日
D. 60日

[多选题]下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。

A. 申请人是地址变更前的土地权利人^(obligee)
B. 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记
C. 申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D. 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件^{(documentary evidence)}

[单选题]关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。

A. 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
B. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
C. 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
D. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

[单选题]（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。

A. 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
B. 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
C. 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
D. 土地登记机关进行公证

[单选题]土地登记代理机构的设立条件不包括（）。

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有必要的财产和经费
C. 有固定的服务场所
D. 有足够数量的从业人员

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