土地用途管制制度的内容主要包括（ ）。

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地利用年度计划、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、法定程序、施工许可证、管理部门、《中华人民共和国物权法》、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]土地用途管制制度的内容主要包括（ ）。

A. 国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B. 国家对土地用途变更进行监测
C. 国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D. 国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量
E. 实行土地利用监督管理

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学习资料：

[单选题]四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[单选题]《中华人民共和国物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属______和管理。（ ）

A. 各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门
B. 市级以上人民政府国土管理部门；房地产管理部门
C. 房地产管理部门；市级以上人民政府国土管理部门
D. 房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门

[多选题]关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。

A. 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为
B. 土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册
C. 土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益
D. 土地登记制度有效避免了土地权属争议
E. 土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本

A. 估价对象的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最低
D. 类似房地产的最高

[多选题]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）

A. 施工许可证
B. 规划许可证
C. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收合格证

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