物业管理实务题库2022第七章物业管理合同题库全套模拟试题107

1. [单选题]承诺，在商品交易^{(commodity transaction)}中又称为（）。

A. 接受
B. 出价
C. 发盘
D. 出盘

2. [单选题]对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是（）。

A. 明确业主委员会的权利义务
B. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C. 对免责条款的约定
D. 合同的签订要实事求是

3. [单选题]根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2/3
D. 3/4

4. [单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 业主临时公约
D. 业主公约

5. [多选题]合同要约构成要件是（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示
B. 必须具有订立合同的意图
C. 要约必须包括合同的主要内容
D. 内容必须具体确定
E. 要约发出就生效

6. [多选题]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。

A. 保管
B. 管理
C. 使用
D. 缴存
E. 续筹

7. [多选题]对于显失公平的合同，当事人一方有权要求（）予以撤销或变更。

A. 当地人民政府^{(s government)}
B. 工商行政主管部门^{(department in charge)}
C. 法院
D. 人民检察院
E. 仲裁机构

8. [多选题]合同要约的构成构件为（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示
B. 要约必须包括合同的主要内容
C. 要约必须由受要约人或其代理人作出
D. 要约必须传达到受要约人才能生效
E. 要约必须在要约的有效时间内作出

9. [多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
B. 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

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