房地产估价理论与方法题库2022第三章房地产价格和价值题库模拟冲刺试卷106

1. [单选题]房地产的供给曲线表示（）。

A. 房地产的购买量与其价格之间的关系
B. 房地产的出售量与购买者能力的关系
C. 房地产的供给量与其价格之间的关系
D. 房地产的供给量与购买者能力的关系

2. [多选题]账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。

A. 历史成本
B. 账面净值
C. 折余价值
D. 实际价值
E. 原始购置成本

3. [单选题]如果设立了他项权利，（）就变得不完全。

A. 使用权
B. 地役权
C. 所有权
D. 租赁权

4. [单选题]需求规律是指需求量^(demand)与价格（）的关系。

A. 正相关
B. 负相关
C. 零相关
D. 无法确定

5. [单选题]在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。

A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格

6. [多选题]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

A. 折旧费^{(depreciation costs)}、维修费
B. 代理费^{(agency fee)}、贷款利息
C. 房产税、保险费
D. 地租和利润
E. 转租费

7. [多选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。

A. 招标
B. 协议
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 抵债

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