【导读】
必典考网发布房地产基本制度与政策题库2022拍卖知识题库终极模考试题106,更多拍卖知识题库的模拟考试请访问必典考网房地产基本制度与政策题库频道。
1. [单选题]强制拍卖的程序中,关于确定和委托拍卖机构,下列说法不正确的是()。
A. 对拍卖机构的选定,一般先由当事人协商选择拍卖机构
B. 对拍卖机构的选定,一般先由法院选择拍卖机构
C. 对拍卖机构的选定,如不能达成一致意见,可以用抽签的方式选择
D. 拍卖机构确定后,由法院与拍卖机构进行谈判,签订《委托拍卖合同》
2. [单选题]拍卖中,被拍卖商品的出售价格由()来决定。
A. 卖方定价
B. 买卖双方(both buyers)协商定价
C. 拍卖机构定价
D. 竞买人通过竞价
3. [单选题]不动产拍卖成交一般以()为标志。
A. 拍卖标的物实际占有的转移
B. 拍卖标的物实际使用的转移
C. 拍卖标的物财产所有权的转移
D. 拍卖标的物财产所有权的出租
4. [单选题]非公物拍卖,收取佣金的比例按照()的原则确定。
A. 同拍卖成交价成正比
B. 同拍卖成交价成反比
C. 同拍卖报价成反比
D. 同拍卖保留价成反比
5. [多选题]下列关于瑕疵请求权的含义,表述正确的是()。
A. 瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时,有权知道应该知道的拍品缺陷
B. 相对于买受人的瑕疵请求权,委托人和拍卖人(auctioneer)不负有告知的义务
C. 瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
D. 拍卖人(auctioneer)、委托人未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人(auctioneer)要求赔偿
E. 瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
6. [多选题]当出现下列情形()时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。
A. 委托人、拍卖人(auctioneer)无过错
B. 委托人、拍卖人(auctioneer)有过错
C. 买受人过错
D. 声明不保证
E. 声明保证
7. [多选题]强制拍卖标的须符合以下()三个要件。
A. 强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
B. 强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产
C. 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产
D. 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人(auctioneer)进行拍卖的财产
E. 强制拍卖标的须为房管部门委托拍卖人(auctioneer)进行拍卖的财产