房地产估价理论与方法题库2022第四章房地产价格影响因素题库历年每日一练(04月19日)

1. [单选题]用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 经济距离

2. [多选题]土地实物因素包括（）。

A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 土壤
E. 位置

3. [单选题]下列情况中会导致房地产价格下降^{(a dip in price)}的是（）。

A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 减免房地产持有环节的税收
D. 减少土地供应

4. [多选题]以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
E. 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

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