房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

【名词&注释】

系统性(systemic)、问卷调查法(questionnaire method)、收益率(return)、连续性(continuity)、实验法(experimental method)、进一步(further)

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

A. 问卷调查法
B. 专家调查法
C. 实验法^{(experimental method)}
D. 情景分析法

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[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

A. 基准折现率
B. 基准收益率
C. 财务内部收益率
D. 利息备付率

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步^(further)分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

A. ①②③④⑤
B. ⑤①③④②
C. ⑤④①③②
D. ④①③⑤②

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

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