某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开

【名词&注释】

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[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。

A. 37
B. 38
C. 40
D. 50

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学习资料：

[多选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支
E. 机关在成本中列支

[单选题]下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

[多选题]房屋租赁的基本流程包括（ ）。

A. 出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B. 寻租人确定房源
C. 租赁双方签订书面租赁合同
D. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

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