2022物业经营管理题库十二、合同与风险管理题库考前模拟考试108

1. [单选题]能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.

A. 辣根过氧化物酶
B. 碱性磷酸酶
C. 脲酶
D. 葡萄糖氧化酶
E. β-半乳糖苷酶

2. [单选题]招标方为吸引多的物业服务企业投标，对所有参加投标者实行的原则是（）。

A. 公平、公正、平等、合法
B. 公开、公平、公正、合理
C. 公平、平等、合理、公正
D. 公平、平等、合法、合理

3. [单选题]管理目标的货币表现形式就是（）。

A. 考核标准
B. 奖罚措施
C. 招标标底
D. 标书

4. [单选题]对于决定参与投标的关键因素的概述中，不正确的有（）。

A. 项目风险在企业承受范围内
B. 项目类型符合企业确定的目标客户
C. 项目委托方具有独立法人资格^{(the status of independent legal person)}
D. 管理人员须配备与培训

5. [多选题]《中华人民共和国合同法》规定，任何合同订立应遵循的原则有（）。

A. 强制
B. 平等
C. 公平
D. 诚实信用
E. 合法

6. [多选题]前期物业服务合同具有的特征包括（）。

A. 具有过渡性
B. 是要式合同^{(formal contract)}
C. 是双务合同
D. 由建设单位和物业服务企业签订
E. 是有偿合同

7. [多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。

A. 合同的客体
B. 合同的主体
C. 合同签订的时间
D. 合同的有效期限^{(valid period)}
E. 合同的委托事项^{(entrusted task)}

8. [多选题]下列财产的损失中，火灾保险合同不予承保的是（）。

A. 古画
B. 现金
C. 洪水
D. 爆炸
E. 空中飞行物坠落

9. [多选题]下列有关投标书编制的说法，正确的有（）。

A. 要介绍投标单位概况和主要负责人的专业物业管理经历
B. 要概述投标单位拟采取的管理策略
C. 物业管理实施计划是投标书中最重要的内容
D. 物业管理服务费用测算采用政府指导价
E. 投标书正文不能详细说明的内容需要另加附件及说明

10. [多选题]风险控制的手段措施包括（）。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑制
D. 转移
E. 消除

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