2022房地产经纪业务操作题库新建商品房销售代理题库冲刺密卷答案解析(04.19)

1. [单选题]下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

A. 房地产开发企业在制定商品房销售^{(residential sales)}合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人^{(house-purchase people)}责任，或排除购房人^{(house-purchase people)}合法权利
B. 未满18周岁人士购房，所签的合同书^{(document of contract)}要经过公证或认证
C. 商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人^{(house-purchase people)}明示
D. 房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

2. [单选题]商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 成本导向定价法

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