成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内墙体面积
C. 套内阳台建筑面积
D. 公共建筑空间的分隔墙面积

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学习资料：

[单选题]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 商品房分层平面图
D. 商品房竣工验收合格证明

[单选题]房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

A. 拆迁费用
B. 征地拆迁费
C. 土地取得成本
D. 征地费用

[单选题]下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

[单选题]下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。

A. 建设工期
B. 销售利润
C. 投资回报率
D. 自有资金利润率

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

建设用地使用权出让合同内容包括（ ）。

A. 土地界址、面积等
B. 担保人姓名或单位名称
C. 出让金等费用及其支付方式
D. 土地用途

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。

A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门

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