《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任

【名词&注释】

公共利益(public interest)、建设单位(construction unit)、房屋结构、暂行办法(interim procedures)、委托合同(authorization contract)、弄虚作假(falsification)、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、不正当手段

[单选题]《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

A. 业主
B. 建设单位
C. 责任人
D. 物业服务企业

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学习资料：

[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

A. 生活水平的提高
B. 住房的商品化
C. 必要的物业服务用房
D. 必要的物业管理用房

[多选题]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同
D. 居间合同

[单选题]为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。

A. 投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
B. 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D. 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

A. 因拖延鉴定时间而发生事故
B. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
C. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
D. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
E. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施

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