在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现

【名词&注释】

保证人(guarantor)、公积金贷款(accumulation fund loan)、申请人(applicant)、借款人(borrower)、不同意(disagree)、户籍所在地(place of household registered)、阶段性保证、公积金个人住房贷款、身份证件(authenticity of identity cards)

[判断题]在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式，应由保证人单独与贷款银行签订独立的抵押加阶段性保证借款合同。

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[单选题]在个人住房贷款的审批环节，“否决”表示不同意按申报的方案办理该笔业务。下列各选项中关于“否决”后采取行动的说法错误的是()。

A. 发表“否决”意见应说明具体理由
B. 对于决策意见为否决的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复议
C. 申请复议时申报机构需针对前次审批提出的不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门必须安排对该笔业务的复议
D. 对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送

[多选题]在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

A. 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
B. 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求
C. 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件^{(authenticity of identity cards)}是否真实、有效
D. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
E. 未按独立公正原则审批的风险

[多选题]在公积金个人住房贷款的签约和发放过程中，受托银行需要（）。

A. 与借款人等合同签约人在合同上盖章、签字（章）
B. 办理与公积金贷款担保相关事宜
C. 向银行放贷部门申请住房委托贷款基金
D. 对住房委托贷款基金的使用进行统计管理
E. 审核完成后，通知借款人到银行提取现金

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