房地产转让的方式有（）。

【名词&注释】

城镇居民(urban residents)、国家建设、农业科研(agricultural research)、《物权法》(the property rights law)、安置补助费(resettlement subsidy)、专家委员会(expert committee)、国家所有、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、发生变化、农村集体所有

[多选题]房地产转让的方式有（）。

A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 房地产继承
D. 以房地产抵偿债务
E. 房地产抵押

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学习资料：

[多选题]确属必需可由县级以上人民政府依法批准划拨的用地有()

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 公益事业用地
D. 交通用地
E. 工业

[单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

A. 原租赁关系因抵押权的设定而中止
B. 原租赁关系因抵押权的设定而终止
C. 原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
D. 原租赁关系不受该抵押权的影响

[单选题]根据《土地管理法》，基本农田可用于（）。

A. 建窑
B. 挖塘养鱼
C. 发展林果业
D. 进行农业科研试验

[单选题]根据《土地管理法》，农村集体所有的土地在办理转为非农业建设用地的审批手续后，若用地单位连续两年未使用该建设用地，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的使用权并依法处置，处置的方法是（）。

A. 责令用地单位组织恢复耕种
B. 交由原农村集体经济组织恢复耕种
C. 交由原审批机关再次出让
D. 交由原审批机关决定该建设用地的用途

[单选题]每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]土地初始登记是指（）。

A. 在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记
B. 土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记
C. 土地权利人或者土地用途发生变化进行的登记
D. 土地权利消失进行的登记

[单选题]对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。

A. 由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
B. 由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C. 由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
D. 由房屋被征收人协商确定

[多选题]依法属于国家所有的土地有（）。

A. 城市市区的土地
B. 依法不属于集体所有的荒地的土地
C. 国家建设征收的土地
D. 农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于该成员集体所有的土地
E. 农村居民的宅基地

[多选题]列入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}的耕地有（）。

A. 农业科学实验田
B. 县级政府批准确定的粮棉生产基地
C. 可以改造的低产田
D. 蔬菜生产基地
E. 有良好水利与水土保持设施的耕地

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