从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

【名词&注释】

中位数(median)、抵押物(hypothecated property)、高尔夫球(golf)、委托人(principal)、有利于(beneficial to)、委托合同(authorization contract)、平均数(average)、工作单位(work unit)、估价师(appraiser)、保龄球(bowling)

[单选题]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

A. 委托人
B. 估价师^(appraiser)
C. 估价目的
D. 估价对象

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学习资料：

[多选题]不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。

A. 一个球场
B. 一个高尔夫球洞
C. 一条保龄球^(bowling)球道
D. 封闭使用的大院深处的一幢房屋
E. 一个游泳池

[单选题]实地查勘有利于加深对估价对象的认识，形成（）。

A. 一个直观具体的印象
B. 一个综合全面的印象
C. 一个模糊大概的印象
D. 一个片面、具体的印象

[单选题]当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

A. 简单算术平均数^(average)
B. 加权算术平均数^(average)
C. 中位数
D. 众数

[单选题]下面不是估价作业方案内容的是（）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 载明估价的基本事项
D. 拟定作业步骤和作业进度

[多选题]房地产估价委托合同包括的内容有（）。

A. 评估价值
B. 估价时点
C. 委托人的协助义务
D. 估价服务费用及其支付方式
E. 委托人的工作单位^{(work unit)}

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