零售商业物业的策略与运行管理包括（）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、品牌形象(brand image)、市场需求分析(market demand analysis)、特殊要求(special requirements)、管理费用、不断发展(continuous development)、办公设备(office equipment)、清洁卫生(cleaning and health)、具体位置(concrete position)、设备购置费(cost of equipment procurement)

[多选题]零售商业物业的策略与运行管理包括（）。

A. 市场需求分析
B. 选址分析
C. 经营业态
D. 租户的选择及更替
E. 物业的清洁卫生^{(cleaning and health)}

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学习资料：

[单选题]零售业不断发展的必然产物是（）。

A. 百货商店
B. 小型专卖店
C. 现代购物中心
D. 大型专卖店

[单选题]购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。

A. 业主
B. 管理员
C. 承租户
D. 代理商

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理

[单选题]选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。

A. 财务能力
B. 声誉
C. 位置分配
D. 租户需要的服务

[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，同时本着（）的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到人。

A. 针对性
B. 谁主管、谁负责
C. 预防重点要害部位
D. 公平性

[单选题]租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置^{(concrete position)}安置更合适，其中不包括（）。

A. 经营商品或服务的类型
B. 经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C. 租户与承租的面积大小
D. 租户对物业的特殊要求

[多选题]就中高档项目来说，经营策略包括（）。

A. 物业的管理模式
B. 物业的机构设置
C. 树立品牌形象，参与市场竞争
D. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
E. 必要的经济回报

[多选题]为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。

A. 筹备期工资和奖金
B. 招聘费用
C. 办公设备^{(office equipment)}购置费
D. 成品保护费
E. 管理费用

[多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

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