政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、宏观调控(macro-control)、管理条例、住宅小区(residential district)、直接投资(direct investment)、信托公司(trust company)、住宅楼(residential building)、平方和(sum of squares)、利息率(interest rate)、行业利润率

[多选题]政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。

A. 政变或战争
B. 房地产宏观调控
C. 外来侵
D. 罢工
E. 骚乱

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[多选题]下列说法中，正确的是()。

A. 房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资
B. 房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房
C. 房地产置业投资的目的分为自用和投资两种
D. 房地产直接投资即是指房地产开发投资
E. 房地产置业投资对象也可以是旧有物业

[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司可以分为()三种形式。

A. 负债型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 资产型
E. 混合型

[多选题]以下属于房地产投资之利的是()。

A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响
E. 提高投资者的资信等级

[单选题]某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的()。

A. 算数和
B. 代数和
C. 对数和
D. 平方和^{(sum of squares)}

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼^{(residential building)}结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用

[多选题]资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。

A. 投资利润率
B. 通货膨胀率
C. 银行利息率^{(interest rate)}
D. 行业利润率
E. E风险因素

[多选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 周
E. E小时

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