由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）

【名词&注释】

比较法(comparison method)、超级市场(supermarket)、具体方法(concrete method)、建筑风格(architectural style)、土地使用期、使用期限(service life)、买卖双方(both buyers)、年折旧率、前期工程费、建筑安装工程费

[判断题]由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）

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学习资料：

[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由（）缴纳的税费。

A. 买方
B. 卖方
C. 买卖双方^{(both buyers)}共同
D. 不同

[单选题]（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 兴建建筑的正常的价格
D. 新建价格

[单选题]一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

A. 50年
B. 40年
C. 46年
D. 44年

[单选题]某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A. 2.00%
B. 2.13%
C. 2.22%
D. 2.50%

[多选题]房地产价格构成中的建设成本包括（）。

A. 建设用地使用权出让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费

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