共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。

【名词&注释】

可操作性(maneuverability)、技术指标(technical index)、建筑结构(building structure)、工作时间(working time)、建立健全(establishing and perfecting)、混合结构(hybrid structure)、维修保养(repair and maintenance)、准备时间(setup time)、可验证性(verifiability)、签订合同(sign a contract)

[多选题]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。

A. 共用设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 二次装饰装修管理制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期维修保养^{(repair and maintenance)}制度

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学习资料：

[单选题]在房屋种类的划分中，按（）可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。

A. 房屋的建筑结构类型和材料
B. 房屋的层次和高度
C. 房屋的用途
D. 房屋承重受力方式

[多选题]订立外包管理合同应注意的事项有（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E. 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

[多选题]编制维修养护计划应考虑的问题有（）。

A. 安全与环境保护的要求
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 应充分考虑维修前的准备时间^{(setup time)}和维修保养^{(repair and maintenance)}工作时间
D. 物业使用或运行急需的、影响其他系统使用的、关键性的设施设备应重点提前安排修理，这样可减少对日常使用的影响
E. 所制订的计划应该包括必要的工作程序和检验程序，使计划具有可操作性和可验证性^{(verifiability)}

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