2022房地产经纪专业基础题库房地产价格和估价题库专业知识每日一练(06月04日)

1. [单选题]某宗土地总面积^{(total land area)}2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价^{(story price)}不变，则理论上^(theory)应补地价（）。

A. 14万元
B. 15万元
C. 16万元
D. 17万元

2. [单选题]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。

A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15

3. [多选题]房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。

A. 其他权益
B. 所有权
C. 地役权
D. 使用权
E. 占有权

4. [多选题]在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。

A. 市场租金
B. 商品租金
C. 成交租金
D. 成本租金
E. 福利租金

5. [单选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. D

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