下列属于房地产市场营销活动可控因素的有（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、北京地区(beijing area)、中间环节(intermediate link)、各个环节(each link)、政治力量(political power)、房地产开发公司、开拓市场(open up market)、“以销定产”、房产公司、项目总成本(projects total cost)

[多选题]下列属于房地产市场营销活动可控因素的有（）。

A. 产品
B. 渠道
C. 质量
D. 价格
E. 促销

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[多选题]以客户为中心，以市场为出发点，建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。

A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 社会营销观念
E. 产品观念

[单选题]房地产销售渠道的起点是（）。

A. 房地产需求者
B. 房地产开发企业
C. 房地产建设单位
D. 房地产中介机构

[多选题]房地产营销的基本方式包括（）。

A. 房地产开发企业自行销售
B. 加盟连锁
C. 传销
D. 直销
E. 房地产委托代理销售

[多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑（）。

A. 企业自身的财务和经营状况
B. 房地产商品的特点
C. 房地产市场状况
D. 经营目标
E. 企业家偏好

[多选题]房地产广告的具体目标主要有（）。

A. 宣传房地产开发项目的优势、品质特点
B. 告知房地产开发项目的具体功能
C. 宣传房地产开发企业
D. 宣传房地产开发项目的投资人
E. 发布房地产开发项目竣工入住消息

[多选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本^{(projects total cost)}为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

A. A, B

[单选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

A. C

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

A. A, B, C

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