下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

【名词&注释】

价格指数(price index)、主要内容(main contents)、文化生活(cultural life)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、交通管制(traffic control)、土地使用权出让金(land granting fee)、市场行情(market quotation)、交易类型(transaction structure)

[多选题]下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
E. 房产税

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学习资料：

[单选题]对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情^{(market quotation)}，而协议价格（）。

A. 往往偏高
B. 与市场行情^{(market quotation)}大致是相符合的
C. 随情况不同而高低不同
D. 往往偏低

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

A. 定基价格指数
B. 固定价格指数
C. 长期价格指数
D. 涨落价格指数

[单选题]（）不属于房地产状况调整的因素。

A. 区位因素
B. 市场因素
C. 实物因素
D. 权益因素

[单选题]在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为（）。

A. 甲>乙>丙>丁
B. 乙>丁>甲>丙
C. 乙>丙>甲>丁
D. 丙>乙>丁>甲

[多选题]区位状况比较、调整的内容有（）。

A. 位置
B. 地形
C. 环境
D. 配套设施
E. 附属物

[多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有（）。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

[多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活限制条件
E. 交通管制^{(traffic control)}

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