张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，

【名词&注释】

住房贷款(housing loan)、市场价格(market price)、保险金额(insured amount)、财产损失(property loss)、信托投资公司(trust and investment company)、土地储备贷款(land reserve loan)、贷款年利率(annual percentage rate)、公共利益。、国家利益和社会公共利益、抵押贷款风险(mortgage loan risk)

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. A

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学习资料：

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度

[多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险^{(mortgage loan risk)}可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

[单选题]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

[多选题]房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

[多选题]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。

A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

[多选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B, C

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

A. D

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