下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

【名词&注释】

建设项目(construction project)、经营方式(management mode)、经济效果(economic effect)、长期投资(long-term investment)、固定成本(fixed cost)、利润总额(total profit)、相关内容(related contents)、盈亏平衡点(break-even point)、建成投产(built up which)、年平均(annual average)

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

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[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。

A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资

[单选题]某建设项目的投资为5600万元，年平均^{(annual average)}利润总额为1200万元，则该建设项目的投资收益率为（）。

A. 23.43%
B. 21.43%
C. 17.65%
D. 18.46%

[单选题]某项目预计建成投产^{(built up which)}后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点^{(break-even point)}的产量为（）件。

A. 14839
B. 18110
C. 18400
D. 22050

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