运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、报酬率(rate of return)、总价值(total value)、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、使用面积(usable floor area)、出租率(occupancy rate)

[单选题]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法

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学习资料：

[单选题]根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积^{(usable floor area)}35美元，出租率^{(occupancy rate)}为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积^{(usable floor area)}为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

A. 9300
B. 8900
C. 9900
D. 9941

[单选题]在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

A. 经营期
B. 开发期
C. 开发经营期
D. 运营期

[多选题]只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。

A. 销售费用
B. 投资利息
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本

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