房地产基本制度与政策题库2022第七章房地产权属登记制度与政策题库考前模拟考试154

1. [多选题]我国房屋权属登记（）。

A. A、具有公信力
B. B、公告是必经程序
C. C、是一项法定制度
D. D、为权利动态登记
E. E、可以制作颁发统一的房地产权证书

2. [多选题]应不计算房屋面积的范围包括（）。

A. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
B. 层高小于2.20m的地下室
C. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D. 房屋之间无上盖的架空通廊
E. 与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

3. [多选题]房地产卡片是对（）等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A. 房地产权利人的情况
B. 房屋所有权
C. 土地使用权状况
D. 地籍资料
E. 产权来源

4. [多选题]用地面积测算包括（）等几种。

A. 房屋占地面积的测算
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 丘面积的测算
D. 各项地类面积测算
E. 共用土地面积的测算、分摊

5. [单选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

A. A

6. [单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书^{(certificate of title)}上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

A. D

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