下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、物业管理公司(property management company)、所得税(income tax)、表达式、准备金(reserve)、年度计划(annual plan)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、毛收入(gross income)、财务计划(financial planning)

[单选题]下列收益性物业净经营收入^{(operation income)}的表达式中，正确的是（）。

A. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用
B. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金
D. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金-所得税

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学习资料：

[多选题]下列属于资产管理主要工作的有()。

A. A、制定物业策略计划
B. B、监控物业运行绩效
C. C、监督物业购买、处置、资产管理
D. D、管理并评估物业管理公司
E. E、制定长期财务计划^{(financial planning)}和年度计划

[多选题]收益性物业管理中净经营收入^{(operation income)}可按式（）求得。

A. 有效毛收入^{(gross income)}-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入^{(gross income)}+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

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