如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、当事人(party)、委托人(principal)、建筑面积(building area)、利害关系(interested relation)、价格政策(price policy)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法

[判断题]如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系^{(interested relation)}（例如近亲属），原则上可以不回避。（）

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学习资料：

[单选题]估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。

A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 中立

[单选题]某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为（）元／m2。

A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300

[单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策^{(price policy)}

[多选题]下列哪种估价方法用到了替代原则？（）

A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法中客观成本的求取
D. 收益法中客观收益的求取
E. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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