最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

【名词&注释】

可行性、使用方法(using method)、可能性(possibility)、委托人(principal)、价格政策(price policy)、建筑容积率(floor area ratio)、不可能(impossible)、法律上、经济上(economically)、技术上(technically)

[多选题]最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

A. 法律上许可
B. 技术上^{(technically)}可能
C. 经济上^{(economically)}可行
D. 经济上^{(economically)}必须盈利
E. 价值最大化

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[单选题]替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市房地产
B. 同样用途房地产
C. 相同房地产
D. 类似房地产

[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能^(impossible)出现这种情况

[多选题]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

A. 各方当事人均是理性的
B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
E. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。

A. 法律上的许可性
B. 技术上^{(technically)}的可能性
C. 经济上^{(economically)}的可行性
D. 道德上的可行性
E. 价值是否最大化

[单选题]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6

[单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策

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