房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、

【名词&注释】

市场秩序(market order)、经济实体(economic entity)、主管部门(department in charge)、《担保法》、注册资本(registered capital)、法人资格、工程质量事故(engineering quality accident)、房地产开发商、房屋建筑面积、连带保证责任(joint and several guarantee)

[单选题]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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[多选题]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。

A. 经营权
B. 使用权
C. 选择权
D. 占有权

[多选题]贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。

A. 贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任^{(joint and several guarantee)}
B. 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C. 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D. 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

[单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

[单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

[单选题]房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

A. 城镇
B. 县级
C. 市级
D. 省级

[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

A. 依法设立
B. 有资金
C. 有组织机构和场所
D. 未发生工程质量事故^{(engineering quality accident)}

[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（）。

A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的

[多选题]一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2
D. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
E. 上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

[多选题]房屋租赁公安部门登记的备案要求中，承租人的治安责任有（）。

A. 必须持有本人身份证或其他合法证件
B. 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在10日内到房屋所在城镇主管部门申报暂时户口登记
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
D. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆的危险物品
E. 承租房屋不准用于生产、储存、经营有毒危险物品

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