最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。（）

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、宅基地使用权(use of curtilage)、公摊面积(shared area)、建筑容积率(floor area ratio)、房屋产权、技术性原则(technological principle)、办公用房(office occupancy)、一般性原则(general principles)

[判断题]最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。（）

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[多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则^{(general principles)}
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则^{(technological principle)}
D. 谨慎原则属于一般性原则^{(general principles)}
E. 估价时点原则是特殊

[多选题]最高最佳使用包括上（）的最佳。

A. 用途
B. 规模
C. 集约度
D. 档次
E. 规划

[单选题]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6

[多选题]下列哪些项属于城市规划内容？（）

A. 土地的用途
B. 建筑高度
C. 建筑密度
D. 房屋产权
E. 公摊面积

[多选题]遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。

A. 在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据
B. 在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
C. 在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据
D. 在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
E. 在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据

[多选题]下列哪几项财产不得抵押？（）

A. 土地所有权
B. 房屋所有权
C. 宅基地使用权
D. 学校的办公用房^{(office occupancy)}
E. 建设用地使用权

[多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价
C. 估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价
D. 估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价
E. 估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价

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