房地产市场的特点不包括（）。

【名词&注释】

密封材料(sealing material)、城市建成区(urban constructed area)、城市用地规模(urban land scale)、城市问题(urban problem)、市政公用设施(public utilities)、收取手续费、房地产开发公司、城市居住用地(urban residential land use)、室外楼梯(outside stairs)、橡胶密封条(rubber seal strip)

[单选题]房地产市场的特点不包括（）。

A. 容易出现垄断和投机
B. 交易对象非标准化
C. 交易程序简单
D. 交易金额较大

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[单选题]（）最能真实反映城市用地规模的大小，并用于城市之间人口、用地规模的比较。

A. 城市行政区
B. 市区
C. 城市建成区
D. 城市规划区

[单选题]控制性详细规划的作用是（）。

A. 规定城市规划区范围
B. 确定用地面积和用地界限
C. 引导建设
D. 对当前拟建的项目和地区进行空间布置

[单选题]在房屋面积的测算过程中，按照一半计算面积的是（）。

A. A.房屋内在2.20m以上的夹层B.层高在2.20m以上的地下室C.永久性结构有上盖的室外楼梯^{(outside stairs)}D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

[单选题]降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定

[单选题]幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（）。

A. 聚硫橡胶封缝材料
B. 橡胶密封条^{(rubber seal strip)}
C. 硅酮封缝材料
D. 聚苯乙烯泡沫胶

[单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金

[单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

[多选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. B, C

[单选题]某城市居住用地^{(urban residential land use)}，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（）。

A. A.一类居住用地B.二类居住用地C.三类居住用地D.四类居住用地

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