土地法和房地产法题库2022模拟试卷186

1. [单选题]在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

A. 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B. 如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C. 无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续^{(registration formalities)}
D. 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

2. [单选题]《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（）

A. 社团法人
B. 非法人组织
C. 企业法人
D. 机关法人

3. [单选题]土地使用权的划拨是（）

A. 立法行为
B. 民事行为
C. 抽象行政行为
D. 具体行政行为

4. [单选题]拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）

A. 房屋拆迁证明书
B. 房屋拆迁同意书
C. 房屋拆迁认可资格
D. 房屋拆迁许可证

5. [单选题]自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（）。

A. 国土面积
B. 地表的陆地
C. 陆地和海洋
D. 仅指平原

6. [单选题]下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

A. 建设用地使用权入股
B. 建设用地使用权转让
C. 建设用地使用权出租
D. 建设用地使用权抵押

7. [多选题]按照土地用途，土地分为（）。

A. 农用地
B. 建设用地
C. 未利用地
D. 已利用地
E. 空闲地

8. [多选题]某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

A. 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
B. 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书
C. 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者
D. 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

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