土地用益物权题库2022历年考试试题(8S)

1. [单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

2. [多选题]外商投资企业对场地享有的权益有（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 完整收益权
D. 部分收益权
E. 部分处分权^{(right of disposition)}

3. [单选题]有关对将土地承包经营权确立为物权的叙述中，不正确的是（）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，不得随意变更
B. 土地承包经营权作为用益物权，期限较短，比较稳定
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

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