2022土地登记概论题库模拟冲刺试卷97

1. [单选题]土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A. 交付
B. 登记
C. 协议
D. 协商

2. [单选题]1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的（），进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。

A. 《土地登记规则》
B. 《土地管理法》
C. 《物权法》^{(the property rights law)}
D. 《土地登记办法》

3. [单选题]契约登记制度的首创国是（）。

A. 法国
B. 德国
C. 日本
D. 澳大利亚

4. [单选题]按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权^{(the right to use collective land)}以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在"土地权属性质"栏上。

A. 国有土地所有权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
D. 土地使用权抵押权

5. [单选题]土地登记的实体性法律依据是指包含有（）规定性内容的法律、法规和规定。

A. 土地登记
B. 土地权限
C. 土地权利
D. 土地变更

6. [多选题]产生土地使用条件的原因包括（）。

A. 城镇规划的限定
B. 土地使用权有偿使用合同的规定
C. 开发商的要求
D. 批准用地文件所规定
E. 周围建筑的实际情况

7. [多选题]下列（）属于土地价格。

A. 基准地价
B. 土地市场交易价
C. 土地抵押价格
D. 不动产重置价格
E. 出让底价

8. [多选题]按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

A. 国有土地所有权
B. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
C. 地役权
D. 土地使用权抵押权
E. 集体所有权

9. [多选题]按照民法立法思想，土地登记所产生的一般效力主要分（）。

A. 采用意思主义的立法
B. 采用实质主义的立法
C. 采用形式主义的立法
D. 采用审查主义的立法
E. 采用登记生效主义的立法

10. [多选题]下列有关《物权法》^{(the property rights law)}对土地登记的规定，描述错误的有（）。

A. 依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
D. 对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
E. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记

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