W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗

【名词&注释】

工程造价(engineering cost)、居住小区(residential quarter)、设计方案(design scheme)、使用费(user charge)、总投资(total investment)、不可抗力(force majeure)、建筑面积(building area)、当事人违约、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)

[单选题]W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积^{(building area)}60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为5%。试分析

A. A

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学习资料：

[多选题]工程造价计价的方法中，定额计价以直接费单价为基础，直接费单价只包括（），是分部分项工程的不完全价格。

A. 人工费
B. 材料费
C. 机械台班使用费
D. 利润
E. 税金

[多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同完善
D. 合同变更
E. 工程师指令

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