可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似

【名词&注释】

中位数(median)、综合性(comprehensive)、市场价格(market price)、交易手续费、印花税(stamp tax)、买卖双方(both buyers)、平均数(average)、价格比(price ratio)

[判断题]可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）

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学习资料：

[单选题]假设可比实例的成交价格比^{(price ratio)}其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1

[单选题]（）调整也称为交易日期调整。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况

[单选题]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

A. 在当时的一种市场状况
B. 在其成交日期时的状况
C. 在其双方达成协议时的价格状况
D. 在其双方口头同意成交的状况

[单选题]加权算术平均数^(average)，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A. 赋予每个价格不同的权数
B. 赋予每个价格的变动率
C. 赋予每个价格中位数
D. 赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

[多选题]下列哪些税费应由买卖双方^{(both buyers)}共同负担？（）

A. 印花税
B. 办证费
C. 测绘费
D. 交易手续费
E. 城市维护建设税

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