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- 房地产权属登记管理制度的种类有:()。异产毗连房屋的一方所有人,如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市()批准外,还须征得其他所有人的书面同意。抵押登记制度
房地产转让登记制度
权证登记制度#
契证登记
- 办理工程竣工验收备案应当提交下列()文件。城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理,分级管理的划分标准,主要是根据()而确定。施工单位签署的工程质量保修书#
工程竣工验收备案表#
工程
- 房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、()几个阶段。下列选项中,()是城市建设的主要方式,与城市规划有着相互依存的关联。房地产开发中期工作阶段
投资机会选择与决策分析阶段#
房地产开发建设阶段#
- 关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有()。下列属于住宅共用部位的是()因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失#
使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
因过失把危险房屋鉴定为非危险
- 经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施,房屋应当由()承担民事责任。建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有()。鉴定机构
房屋所有人、使用人共同
房屋使用人
房屋所有人#建设单位应当
- 在下列情况中,登记机关有权注销房屋权属证书的有()。修建性详细规划由开发建设单位组织,委托规划、设计单位完成,其主要内容包括()。申报不实的#
涂改房屋权属证书的#
房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记
- 由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位,世界各国和地区都对房地产权属实行()制度,但管理制度有所不同。关于房地产开发企业一级资质的要求,正确的是()。契证登记
权证登记
登记管理#
平均分配管理注册资本
- 规定处分抵押物受偿次序的是()。我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现在()。《担保法》#
《城市房地产抵押管理颁发》
《城市房地产管理法》
《房屋共有权证》法律要求房地产权利人必须按期进
- 根据《城市房地产管理法》的规定,房地产转让的实质是()。房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质,有偿转让主要是因()。房地产权属发生转移#
提供土地使用权
房地产开发商地位转移
以房地产抵债买卖、
- 实行权证登记制度时,政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有(),而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。下列属于房屋权属证书的是()。公信力#
公示力
隐秘性
强制性《房屋所有权证》#
《
- 公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由()承担维修养护责任。房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险,房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由()承担。
- 房屋租赁登记备案包括:()。关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有()。城市规划部门登记备案
房地产中介部门登记备案
公安部门登记备案#
房屋行政主管部门登记备案#初始登记是指对房屋产权进行的原始登记#
- 以()作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是()。出租房屋
现金
房地产#
公有资产已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
持有建设工程规划
- 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是:()。我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现在()。依法收回土地使用权的
- 根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,公有住宅销售后,室外泵房的维修养护由()承担维修养护责任。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期,但延长期限不得超过()年。售房单位
物业管
- 异产毗连房屋,是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同()所有的房屋。在租赁期内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当()。房地产开发商
房地产主管部门
所有人#
房屋占有者履行新增租赁合同
- 在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以不转移占有的方式抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门,对各类房
- 《城市规划法》规定:”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。“其中,城市规划区是指城市行政区域内因城市建设和发展需要()的区域。房地产抵押的主要原则有()。实行自由规划
实行规划
- 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户()起计算。房屋权属登记可分为()。使用之日#
使用后1个月
预订之日
使用后半年总登记#
初始登记#
转移登记#
变更登记#
终级登记
- 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容,其中正确的是:()。我国的房地产权属登记制度基本采用()制度。装修、装饰注
- 异产毗连房屋,是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同()所有的房屋。房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是()。房地产开发商
房地产主
- 当事人申请转移登记的,应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起()日内申请转移登记。下列选项中,属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是()。30
40
60
90#房屋的承重结构
房屋的维修管理
违约责任#
转让期
- 关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有()。维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有()。抵押权人请求中止的#
抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务,并经抵押权人
- 大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划基础上,可以编制()。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,委托机构应当是依法设立并(
- 设立房地产中介服务机构,应当向()申请设立登记。房地产转让中房屋转让与土地()转让必须相一致。工商行政管理部门#
建设行政主管部门
财政管理部门
税务行政主管部门转让权
使用权#
收益权
买卖权
- 房地产领域的管理制度,大体可划分为()、房地产维修养护管理三个方面。经登记机关审查登记申请,反权属清楚、产权来源资料齐全的各类登记,在受理登记的()日内核准登记,并颁发房屋权属证书。物业管理
房屋安全鉴定
- 根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,下列选项符合一级资质等级的内容是()。在下列情况中,由登记机关代为进行房屋权属登记的有()。从事房地产开发经营3年以上
近5年房屋建筑面积,累计完成与此相当的房地产
- 在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是:()。销售商品住宅时,房地产开发企业应当向买受人提供()。墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年#
门窗翘裂、五金件损坏1年#
管道堵塞6个月
供热、
- 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报()审核后用于房屋权属登记。在下列情况中,由登记机关代为进行房屋权属登记的有()。物业管理部门
商品房销售部门
房地