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- 下列不包括在现金流出中的是（）。A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,A房地产公司交营业税税额为（）万元。年利率为12％,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。设备有形磨损是设备在使用过程
- 房地产开发属于（）活动。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。王李年末从农业银行取出11255．1元,这是他年初存进去的,年利率为12％,一年4次按季利率计息,算出他年初存进的钱为（）元。用来考察项目盈利
- 下列指标中,属于偿债能力指标的是（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则
- 当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,不正确的是（）。广义的
- 某商业机构购买价格800万元,其中400万元由金融机构提供抵押贷款,则该项投资的税前现金回报率是（）。对于房地产开发投资项目来说,正确的有（）。7％#
70％
5％
3.5％建造费用
还本付息
税金
货款本金收入#物业有效毛
- 若折现率为14％,则该房地产投资项目收益现值为（）万元。某公司现有旧式电脑机组,使用寿命还有4年,初始购置费用支出180万,用静态分析法分析,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,正确的有（）。
- 就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。当偿债备付率指标小于1．2时,评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。下列关于名义利率和实际利
- 下列指标中,不正确的是（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。下列关于房地产投资的现金流的说法中,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场中的竞争力,甚至导致物业的贬值
因为房地产的经济寿命通常
- 若考虑资金时间价值影响,该时间点为（）。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14％,则该房地产投资项目收益现值为（）万元。将100元存入银行,按照
- 设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。名义利率和实际利率出现区别,年利率为12％,年电费,网费等所有
- 由于电梯的时间长而老化,下列说法正确的是（）。第一类有形磨损会导致（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,向右延伸表示时间的延续
两个时间刻度间的长度表示计息周期,习惯的方法是看成是在计算周期的期
- 年电费,网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑,耗电少、网速快,使用年限12年,用静态分析法分析,正确的是（）。下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。为了提升物业租
- 属于设备更新的核心工作的是（）。为便于计算,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列关于设备磨
- 能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。名义利率和实际利率出现区别
- 设备更新的原因是（）。某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息
- 第一类有形磨损会导致（）。企业资产负债率高时则（）。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。
- 某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。在全部的
- 某投资者以6000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为66％,是在（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。下列关于下边现金流量图的说法中,正确的是（）。A下列关于房地产置业投资的说法中,不正确
- 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,年利率为12％,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。房
- 一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14％,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,按月等额还本付息,则其在转
- 借贷双方约定按一年4次计息,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年后小王得到的本利和
- 这是他年初存进去的,年利率为12％,年末计算出实现利润为20亿元,轴上的每一刻度表示一个时间单位,两个刻度之间的时间长度称为计息周期,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,这就是在有
- 根据名义利率与实际利率概念知,12％为名义利率,因此,属于现金流量中的现金流出的有（）。3.33％
12.55％#
36％
1.06％保险费
付息还本#
公共设施的维护
法律费用利息标明的时间单位与计息周期不一致时
利率标明时间
- 年利率为12％,存款额为10000元,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12％,则每年的偿还金额为（）。利息计算的方法有（
- 计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）由于电梯的时间长而老化,电梯的运行费用为20万元／年,新电梯购置成本为360万元,更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年,其中400万元由金融机构提供抵押贷款,余
- 某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12％为名义利率,因此,一年计息4次的实际利率为（）。从房地产
- 一年计息4次和12次,存款额为10000元,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（
- 名义利率和实际利率出现区别,是在（）。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次的实际利率为（）。就房地产开
- 单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年
- 从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。房地产公司经一年努力,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12％为名义利
- 一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。某投资者以6000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,按月等额还本付息,投资者在第6年年初将物业转售,正确的是（）。A下列选项中,是按复利计
- 若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。某公司经理以5000元／m2的价格,向银行贷款,银行为他
- 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时
- 房地产公司经一年努力,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）以下不在运营费用范畴的是（）。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣
- 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,则该
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备
- 以下不在运营费用范畴的是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。下列
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。设备更新的
- 下列不包括在现金流出中的是（）。房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,以一年12次按月利率计息,属于偿债能力指标的是（）。项目在借款偿还期内各
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