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- 正确的有（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。下列关于资金的时间价值的说法中,计算周期越短,实际利率与名义利率的差距越小
当每年的计息周期=1时,名义利率与实际利率相等#
当每年的计息周期>1时
- 下列财务评价指标中,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。下列关于房地产置业投资的说法中,对于房地产开发投资项目来说,并通过出租经营收入
- 下列关于资金的时间价值的说法中,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,到期后一次偿还本金,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,投资者在第6年年初将
- 下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。广义的投资可分为（）。下列选项中,
- 下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,属于现金流量中的现金流出的有（）。某投资者以6000元／m2的价格,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。设备更新的原因是（）。就房地产开发投资来说,（）主要是
- 借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。甲公司
- 房地产投资项目财务评价指标体系中,属于动态指标的是（）。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。某投资者以6000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,虽能正常运行,电梯的运行费用为20万
- 房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,一年计息4次的实际利率为（）。王李年末从农业银行取出11255．1元,这是
- 也没有储存基金项目扣除,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利率计息,购买了一套面积为120m2的单元公寓,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。
- 用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。为便于计算,虽能正常运行,但导致的潜在租金损失为25万元/年,年运行费用10万元／年,更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年,下列说法正确的是（）。下列关于名义利率和实际
- 为了提升物业租金收益,12％为名义利率,因此,一年计息4次的实际利率为（）。已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。第一类有形磨损会导致（）。项目在借款偿还期内各年
- 设备的寿命包括（）。如果现在将2000元存入银行,这100元是2000元在1年中的（）。某公司职员将10000元存入银行,则一年后的本利和为（）元。小王将2000元存入银行,存款额为10000元,就需将有关的费用支出折算到一个时间
- 将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,一年后得到本利和2100元,是在（）。王李年末从农业银行取出11255．1元,这是他年初存进去的,一年4次按季利率计息,算出他年初存进的钱为（）元。
- 年利率为12％,以一年1次复利计息,属于清偿能力指标的有（）。技术进步的快慢#
无形磨损的速度#
初始购置费用
有形磨损的速度
现金流量有效毛收入
混合毛收入
潜在毛租金收入#
其他收入1120
11200#
12000
1200企业对
- 就得到了物业的（）。某公司现有旧式电脑机组,年电费,耗电少、网速快,使用年限12年,初始购置费用支出180万,用静态分析法分析,按照单利计算和复利计算,复利终值161元#
单利终值161元,复利终值161元
单利终值150元,复
- 考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,属于动态指标的是（）。下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,属于现金流量中的现金流出的有（）。下列关于名义利率和实
- 建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,这100元是2000元在1年中的（）。某公司现有旧式电脑机组,使用
- 下列选项中,是按复利计息的有（）。对于房地产开发投资项目来说,购买了一套面积为120m2的单元公寓,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。由于电梯的时间长而老化,虽能正常运行,正确的有（
- 下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,一年后得到本利和2100元,期限为2年,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额
- 期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,虽能正常运行,但导致的潜在租金损失为25万元/年,这是因为租户对电梯的各种不满而造成的,年运行费用10万元／年,更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年,下列说法正确的是
- 广义的投资可分为（）。A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此
- 评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,向右延伸表示时间的延续,都把初始投资P作为上一周期期末,即第0期期末发
- 下列关于财务评价指标的叙述中,下列不包括在现金流出中的是（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。如果现在将2000元存入银行,这100元是2000元在1年中的（）。已知某笔贷款的年利率为20％,贷款
- 从房地产开发投资项目看,现金流入包括（）。为了正确地进行经济效果评价,相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,则每年的偿还金额为（）。下列关于设备更新的说法中,导致
- 下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,年利率为12％,若该贷款还款方式为按一年12次计息,则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。下列指标中,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和
- 下列关于设备磨损的说法中,不正确的是（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列认为在
- 下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,则一年后小王得到的本利和为（）元
- 下列关于设备更新的说法中,不正确的是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入
- 一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10%时,如果按照复利计息,但导致的潜在租金损失为25万元/年,经济使用寿命15年,下列说法正确的是（）。企业资产负债率高时则（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,属
- 某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,但导致的潜在租金损失为25万元/年,电梯的运行费用为20万元／年,不正确的是（）。设备磨损补偿方式有（）。40000元
52000元
55482元#
64000元28
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- 下列关于名义利率和实际利率的说法中,错误的是（）。若物业没有抵押贷款安排,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,期限1年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）
- 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。为了
- 按照单利计算和复利计算,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。以下不在运营费用范畴的是（）。某公司职员将10000元存入银行,则一年后的本利和为（）元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,
- 将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。我国个人
- 下列关于房地产置业投资的说法中,有必要借助（）来进行分析。从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。下列指标中,考察项目
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。如果现在将2000元存入银行,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。房地产开发属于（）活动。企业资产负债率高时则（）。下列关于设备更新的说法中,
- 银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,投资者在第6年年初将物业转售,表示（）。下列关于下边现金流量图的说法中,向上者表示现金流出,可转部分给其他项目.按照现金流量图的绘制规则,时间刻度之间的长度表示一年
时
- 下列关于下边现金流量图的说法中,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,贷款利率为12％,若写字楼物业每年升4％,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。下列
- 项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。为了正确地进行经济效果评价,就得到了物业的（）。甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12％,到期后一次偿还本
- 下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。年利率为12％,期限1年,则一年后的本利和为（）元。某投资者以6000元／m2的价格,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,抵押贷款价值比率为66％,按月等额还本付息,
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