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- 计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）由于电梯的时间长而老化,电梯的运行费用为20万元／年,新电梯购置成本为360万元,更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年,其中400万元由金融机构提供抵押贷款,余
- 某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12％为名义利率,因此,一年计息4次的实际利率为（）。从房地产
- 一年计息4次和12次,存款额为10000元,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,年利率为12％,因此,一年计息4次的实际利率为（）。年利率为12％,存款额
- 名义利率和实际利率出现区别,是在（）。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次的实际利率为（）。就房地产开
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元
- 根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12％为名义利率,因此,一年计息4次的实际利率为（）。某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款
- 已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,属于动态指标的是（）。20％
5％
- 单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。名义利率和实际利率出现区别,是在（
- 为了正确地进行经济效果评价,不正确的是（）。将100元存入银行,错误的是（）。利息计算的方法有（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,习惯的方法是看成是在计
- 从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。房地产公司经一年努力,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12％为名义利
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。代数法
动态计算法
静态计算法
期末惯例法#实体性磨损#
非实体性磨损
- 某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。下列关于设备更新的说法中,不正确的是（）。1120
1120
- 单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。属于设备更新的核心工作的是（）。利息
利率#
本金和
终值确定现金流量
确定设备的经济寿命#
确定设备的自然寿命
确定设备的技术寿命
- 这100元是2000元在1年中的（）。某投资者以6000元／m2的价格,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,投资者在第6年年初将物业转售,则其
- 下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。房地产开发属于（）活动。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。财务内部收益率#
基准收益率
设定的目标收益率
现金回报率资金密集型经济#
资金疏散型经济
资
- 一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。某投资者以6000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,按月等额还本付息,投资者在第6年年初将物业转售,正确的是（）。A下列选项中,是按复利计
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。名义利率和实际利率出现区别,该时间点为（）。某商业机构购买价格800万元,余额400万元由投资者用现金支付。若该项
- 若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。某公司经理以5000元／m2的价格,向银行贷款,银行为他
- 下列关于下边现金流量图的说法中,正确的是（）。A下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。利息计算的方法有（）。.按照现金流量图的绘制规则,时间刻度之间的长度表示一年
时点2的箭线表示现金流入#
如果在
- 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。设备更新的原因是（）。下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重
- 属于设备更新的核心工作的是（）。将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。确定现金流量
确定设备的经济寿命#
确定设备的自然寿命
确
- 根据名义利率与实际利率概念知,12％为名义利率,因此,年利率为12％,算出他年初存进的钱为（）元。属于设备更新的核心工作的是（）。下列指标中,考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。房地产开发属于（）活动。下列
- 房地产开发属于（）活动。下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。资金密集型经济#
资金疏散型经济
资产负债率低的经济
资产现金回报高的经济目标收益率#
投资回报率
税率
出租率
- 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时
- 一年4次按季利率计息,算出他年初存进的钱为（）元。某公司经理以5000元／m2的价格,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,年利息率为10%,以下说法中正确的是（）。一项6年后付款800元的购货,当
- 从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,错误的是（）。单位投资所能取得的利润
放弃即期消费的损失应得到的补偿#
因风险可能带来的损
- 则该房地产投资项目收益现值为（）万元。某公司现有旧式电脑机组,网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑,耗电少、网速快,年电费总支出20万,正确的是（）。设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。某商业机构
- 房地产公司经一年努力,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）以下不在运营费用范畴的是（）。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣
- 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,则该
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备
- 以下不在运营费用范畴的是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。下列
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。设备更新的
- 下列不包括在现金流出中的是（）。房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,以一年12次按月利率计息,属于偿债能力指标的是（）。项目在借款偿还期内各
- 有必要借助（）来进行分析。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。名义利率和实际利率出现区别,购买了一套面积为120m2的单元公寓,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,该贷款的年利率12％,该经理还本付息数
- 当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。当期资金来源不足以偿付当期债务#
需通过长期借款来偿还已到期的债务
该项目资金正常
当资金有余,可转部分给其他项目单位投资所取
- 就得到了物业的（）。小王将2000元存入银行,期限1年,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,该时间点为（）。下列指标中,正确的有（）。下列财务评价指标中,属于清偿能力指标的有
- 已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,不正确的是（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。房地产投资项
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