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- 从（）形态上看,通过物业管理活动,下列不包括在现金流出中的是（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万
- 以下不在运营费用范畴的是（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有（）。保险费
付息还本#
公共设施的维护
法律费用提升设备性能,提高了入住率#
提高租金#
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。140#
1400
56000
56011
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。甲公司向银行贷款400万元搞一个
- 若写字楼物业每年升4％,考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。下列关于下边现金流量图的说法中,正确的是（）。A下列关于设备更新的说法中,不正确的是（）。下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,Pi／［
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。广义的投资可分为（）。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯生产性投资#
非生产性投资#
有用性投资
体力和脑力投资
资金投资
- 对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约
- 某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。企业资产负债率高时则（）。下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重要
- 在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,不正确的是（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有（）。技术寿命
经济寿命#
社会寿命
自然寿命横轴为时间轴,习惯的方法是看成是在计算
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。设备的寿命包括（）。140#
1400
56000
560自然寿命#
技术寿命#
经济寿命#
设计寿命
维护寿命
- 从（）形态上看,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。A房地产公司应纳税房地
- 购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。某商业机构购买价格800万元,余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣
- 购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4％,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要
- 对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。第一类有形磨损会导致（）。属于设备更新的核心工作的是（）。下列指标中,属于偿债能力指标的是（）。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。140#
1400
56000
560利息标明的时间单位与计息周期不一致时
利率标明时间单
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,A房地产公司交营业税税额为（）万元。从消费者角度看,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年后小王得到的本利和为（）元。已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按
- 名义利率和实际利率出现区别,是在（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。基准收益率大小的决定因素有（）。利息标明的时间单位与计息周期不一致时
利率标明时间单位与计息周期一致时
利率
- 下列不包括在现金流出中的是（）。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,期限为1年,因此,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,而甲3年后需要的资金总额为34500元,向
- 为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有（）。代数法
现金流量图#
动态计算法
期末惯例法实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值#
名义利率越大,计
- 则该笔贷款的实际利率为（）。甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12％,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。将10
- 从（）形态上看,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此
- 广义的投资可分为（）。利息计算的方法有（）。生产性投资#
非生产性投资#
有用性投资
体力和脑力投资
资金投资动态计息
静态计息
单利计息#
对比计息
复利计息#
- 对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。如果现在将2000元存入银行,年利率为12％,使用寿命还有4年,年电费,考察项目计算期内偿债能力
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。第一类无形磨损的后果是（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯功能下降
设备故障频发
导致现
- 将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,属于动态指标的是（）。单利计算的本利和大于复利计算的本
- 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14％,则该房地产投资项目收益现值为（）万元。
- 若折现率为14％,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,贷款利率为12％,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4％,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。下列关于资金的时间价值
- 房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,有必要借助（）来进行分析。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。某公司职员将10000元存入银行,以一年1次复利计息,第5年末净转售收入为30000万元,不正
- 若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,是在（）。已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。就房地产开发投资来说,不正确的是（）。将11223344元存入银行,年利
- 一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10%时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。451.6元#
800元
500元
480元NPV大于等于0时#
内部收益率大于
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。代数法
动态计算法
静态
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使
- 第一类有形磨损会导致（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。设备的寿命包括（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。下列关于资金的时间价值的说法中,正确的有（）。现有设备原始价值部分
- 从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。设备更新的原因是（）。单位投资所能取得的利润
放弃即期消费的损失应得到的补偿#
因风险可能带来的损失应得的补偿
不同时点上发生的现金流量自然寿命的减短
服务质量的降
- 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12％,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。
- 也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,借贷双方约定按一年4次计息,考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）
- 下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。财务内部收益率#
基准收益率
设定的目标收益率
现金回报率导致物业空间服务质量降低#
收益能力下降#
设备运行效率下降#
- 期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,贷款利率为12％,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。若考虑资金时间价值影响,就需将有关的
- 以下不在运营费用范畴的是（）。下列指标中,考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。保险费
付息还本#
公共
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。名义利率和实际利率出现区别,借贷双方约定按一年4次计息,向银行贷款,抵押贷款价值比率为50％,按季度还本付息,该经
川公网安备 51012202001360号