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- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经（）。实行包干制的物业服务企业的经济效益与其（）紧密相关。业主大会审定后实施#
业主委员会审定后实施
当地房地产行政主管部门审核后划拨
当地房
- 专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字
- 对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。在物业管理企业发生更迭时,包括（）。物业服务企业的营业成本包括（）。物业服务企业
- 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用
- 以下对专项维修资金的管理叙述中,专款专用#
为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置后,经当地房地产行政主管部门审核后划拨#
住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况,并依法接受审计
- 物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。下列不是酬金制与包干制内容的是（）。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定,在出售商品房时,购房者应当按购房款
- 物业服务费的成本构成包括（）。实行一级成本核算的物业服务企业,可不设（）,有关支出直接计入管理费用。物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用
- 正确的是（）。物业管理区域清洁卫生费用#
物业服务企业固定资产折旧及修理费
物业管理区域绿化养护费用#
管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费
物业管理区域秩序维护费用#企业发生的坏账损失,减少坏账准备
- 主要分为（）。实行一级成本核算的物业服务企业,可不设（）,有关支出直接计入管理费用。业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经（）。企业发生坏账损失时,冲减坏账准备金#
收回已核销的坏
- 物业服务企业的主营业收入包括（）。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。物业经营收入#
材料物资销售收入
物业管理收入#
物业大修收入#
无形资产转让收入
- 如何进行处理（）。以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说,其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其
- 直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。物业服务费的成本构成包括（）。邮电通信费
工资#
劳动
- 间接费用包括（）。以下关于专项维修资金管理的表述,不正确的是（）。在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当
- 物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说,其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服
- 物业服务企业的营业成本包括（）。利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,应当主要用于（）,也可以按照业主大会的决定使用。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。下列针对专项维修资金,说法正确的是（
- 叙述不正确的是（）。对物业服务费用包干制的叙述中,不正确的是（）。业主大会成立后,计入递延资产,在有效使用期限内,支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
物业服务企业可以于年度终了时,计入管理
- 在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。物
- 物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。实行一级成本核算的物业服务企业,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分
- ]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。在物业服务企业发生更迭时,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地
- 以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。在物业服务企业发生更迭时,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）
- 物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有（）。在物业服务企业发生更迭时,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房
- 物业服务企业的下列收入中,属于其他业务收入的有（）。（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。对
- 企业发生坏账损失时,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,咳铁锈色痰,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。在业主转让物业房屋所有权时,主要分为（）。企业发生的坏账损失,冲减坏账准备金#
收回已核销的坏账,其所
- 下列属于物业经营收入的是（）。物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入
- 盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。对物业服务
- 下列针对专项维修资金,说法正确的是（）。（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。专项维修资
- 不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。酬金制条件下,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算,并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。物业服务费支出的构成包括（）。为购置
- 确定物业服务成本构成的注意事项有（）。患者男性,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,咳铁锈色痰,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。对物业服务企业而言,由于酬金是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的（）
- 物业管理收入主要包括（）。物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。通过房屋出租收入和经营停
- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经（）。患者男性,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,咳铁锈色痰,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各
- 在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。物业服务企业经营物业产权人、
- 实行包干制的物业服务企业的经济效益与其（）紧密相关。在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。管理服务#
成本控制#
经营运作能力#
职工数量
值班时间自主经营#
自负盈亏#
风险自担#
结余归己#
盈余归
- 按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定,在出售商品房时,购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部
- 下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。下列不是酬金制与包干制内容的是（）。物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基
- 根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（）决定向业主续筹资金。下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的
- 实行一级成本核算的物业服务企业,有关支出直接计入管理费用。下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。以下对专项维修资金的管理叙述中,专款专用#
为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置后,可以挪作他用
- 对物业服务费用包干制的叙述中,不正确的是（）。对物业服务企业而言,由于酬金是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。主营业务收入包括（）。在包干制下,物业
- 专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。以下关于专项维修资金管理的表述,不正确的是（）。对物业服务费用包干制的叙述中,不正确的是（）。确定物业服务成本构成
- 盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。在物业服务企业发生更迭时,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后,其余全部用于物业服务合同约定的支出,不正确的是（）。业主大会成立
川公网安备 51012202001360号