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- 在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。物业服务企业的下列收入中,属
- 以下关于专项维修资金管理的表述,不正确的是（）。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定,在出售商品房时,购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。包干
- 物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入（）。直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。营业成本
- 专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金（）。酬金制条件下,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务
- 下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。物业管理收入主要包括（）。物业的大修、更新、改造费用的核算#
确定服务费成本构成的注意事项
- 对物业服务企业而言,由于酬金是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。下列属于物业服务企业的财务管理
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。物业服务费支出的构成包括（）。物业服务企业餐饮
- 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。专项保养资金
专项服务资金
专项维
- 下列不是酬金制与包干制内容的是（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。物业服务费用酬金制
物业服务成本费用酬金制#
物业服务费用包干制
酬金制和包干制的财务特征会计核算
各项费用的收取#
- 专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字
- 实行一级成本核算的物业服务企业,有关支出直接计入管理费用。下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。以下对专项维修资金的管理叙述中,专款专用#
为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置后,可以挪作他用
- 对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看,主要分为（）。物业服务费测算编制应当区分不同物业的性
- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经（）。下列针对专项维修资金,说法正确的是（）。物业服务企业的下列收入中,属于其他业务收入的有（）。业主大会审定后实施#
业主委员会审定后实施
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有（）。物业服务企业餐饮费用
物业服务企业后勤管理费用
物
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有（）。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
物
- 下列针对专项维修资金,说法正确的是（）。不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用#
代收的专项维修资金不计征
- 利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,应当主要用于（）,也可以按照业主大会的决定使用。物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有
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