查看所有试题
- 盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,不正确的是（）。下列针对专项维修资金,自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己
以包干制方式约定的
- 患者男性,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,咳铁锈色痰,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。物业管理收入主要包括（）。E物业管理费收入#
停车场收入#
超市的经营收入
有偿特约服务收入#
物业租赁及经营收入#
- 在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。物业服务企业的下列收入中,属
- 在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金（）。下列针对专项维修资金,说法正确的是（）。不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。主营业务收入包括（）。物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说,间
- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。业主大会审定后实施#
业主委员会审定后实施
当地房地产行政主管部门审核后划拨
当地
- 以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主
- 如何进行处理（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。物业服务费的成本构成包括（）。以下对专项维修资金的管理叙述中,冲减坏账准备金#
收回已核销的坏账,其所发生的坏账损失,增加管理费用
收
- 以下关于专项维修资金管理的表述,不正确的是（）。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定,在出售商品房时,购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。主营业务
- 在物业服务企业发生更迭时,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。物业服务费支出的构
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。专项维修资金由（）交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。包干
- 下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务
- 患者男性,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,咳铁锈色痰,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。下列针对专项维修资金,说法正确的是（）。物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有（）。物业服务企业营业收
- 咳铁锈色痰,物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。以下关于专项维修资金管理的表述,
- 物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入（）。直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。营业成本
- 以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。对物业服务费用包干制的叙述中,物业服务企业作为一个独立的企业法人,对业主而言物业费是不固定的,会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化#
以包干制方式约定的物业
- 不正确的是（）。在物业管理企业发生更迭时,说法正确的是（）。不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。主营业务收入包括（）。物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项
- （）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。商品房销售,（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交
- 根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（）决定向业主续筹资金。物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说,其他业务收入是指物业服务企业从事主营
- 专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金（）。酬金制条件下,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务
- 下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。物业管理收入主要包括（）。物业的大修、更新、改造费用的核算#
确定服务费成本构成的注意事项
- 利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,应当主要用于（）,也可以按照业主大会的决定使用。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。弥补物业管理费用不足
给业主委员会委员发放津贴
发给社区
- 主营业务收入包括（）。下列属于物业经营收入的是（）。物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。物业服务费支出的构成包括（）。以下对专项维修资金的管理叙述中,正
- 商品房销售,（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。在物业服务企业发生更迭时,计入（）。专项维修资金由（）交纳,如何进行处理（）。以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。建设
- 下列不是酬金制与包干制内容的是（）。物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。物业服务企业的主营业收入包括（）。以下对专项维修资金的管理叙述中,正确的是（）。
- 对物业服务企业而言,由于酬金是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。下列属于物业服务企业的财务管理
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。商品房销售,（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。物业服务企业经营物业产权人、使用
- 在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金（）。对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。不退还业主个人
部分给予退还业主个人
不予退还,随房屋所有权同时过户#
收归国有物业服务费测算编制
- 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。物业服务费支出的构成包括（）。物业服务企业餐饮
- 专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为（）。物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约
- 商品房销售,（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。建设单位
购房者#
物业使用人
售房人办公费
工
- 下列不是酬金制与包干制内容的是（）。物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,称为（）。物业服务企业可以于年终终了时,按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金,计入管理费
- 通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入,称为（）收入。商业用房经营
物业管理
物业经营#
无形资产转让
- 患者男性,30岁。因受凉后出现畏寒、发热,伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。实行一级成本核算的物业服务企业,有关支出直接计入管理费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用
- 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。专项保养资金
专项服务资金
专项维
- 采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为（）。通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入,称为（）收入。以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。该企业
- 下列不是酬金制与包干制内容的是（）。]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。物业服务费用酬金制
物业服务成本费用酬金制#
物业服务费用包干制
酬金制和包干制的财务特征会计核算
各项费用的收取#
- 物业服务企业可以于年终终了时,按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金,计入管理费用。物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。0.2%～0.3%
0.3%～0.5%#
0.5%～1
- 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入（）。利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,也可以按照业主大会的决定使用。有关物业服务企业成本费用的管理,叙述不正
- 属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。商品房销售,（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。物业服务费用酬金制是在预收的物业
川公网安备 51012202001360号